Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. En Argentina, el proceso puede parecer complejo debido a los cambios en el mercado, la disponibilidad de créditos y las regulaciones legales. Por eso, en esta guía definitiva te explicamos paso a paso todo lo que necesitás saber para comprar tu primera vivienda con confianza y seguridad.
1. Definí tu presupuesto y capacidad de financiamiento
Antes de comenzar a buscar una propiedad, es clave conocer cuánto podés gastar. Para esto, tené en cuenta:
- Ahorros iniciales: La mayoría de las operaciones inmobiliarias en Argentina se hacen en efectivo y en dólares.
- Créditos hipotecarios: Si necesitás financiamiento, investigá las opciones disponibles en bancos y entidades financieras.
- Gastos adicionales: Incluyen impuestos, honorarios de escribano, comisiones inmobiliarias y gastos de escrituración.
2. Elegí la propiedad ideal según tus necesidades
Para encontrar la vivienda perfecta, considerá:
- Ubicación: Analizá la seguridad, accesibilidad, transporte y servicios de la zona.
- Tamaño y distribución: Pensá en tu estilo de vida y en la funcionalidad de los espacios.
- Estado de la propiedad: Verificá que no haya problemas estructurales, humedad o instalaciones defectuosas.
- Valor de reventa y potencial de inversión: Algunas zonas tienen mayor revalorización con el tiempo.
3. Realizá la oferta y negociá el precio
Una vez que encontraste la propiedad ideal, es momento de hacer una oferta. Algunos consejos para negociar:
- Informate sobre los precios del mercado en la zona.
- Consultá con un profesional inmobiliario para obtener asesoramiento.
- Considerá si el vendedor está dispuesto a aceptar una financiación parcial o una seña para reservar la propiedad.
4. Revisá la documentación legal
Para evitar problemas futuros, asegurate de que la propiedad tenga toda la documentación en regla:
- Escritura: Confirmá que esté correctamente inscripta en el Registro de la Propiedad.
- Libre de deudas: Verificá que no tenga deudas de expensas, impuestos o servicios.
- Reglamento de copropiedad: En edificios o barrios privados, revisá las reglas y restricciones.
5. Firma del boleto de compraventa y escrituración
El boleto de compraventa es un contrato que establece los términos de la operación y señaliza la propiedad. Posteriormente, la escritura traslativa de dominio es firmada ante escribano público y registrada oficialmente.
6. Disfrutá de tu nuevo hogar
Una vez que tenés las llaves, podés mudarte y disfrutar de tu primera propiedad. Recordá realizar los cambios de titularidad en los servicios y cumplir con los pagos de impuestos y expensas.
Te acompañamos
Comprar tu primera propiedad en Argentina puede ser desafiante, pero con la información adecuada y el asesoramiento correcto, podés tomar decisiones seguras. En RE/MAX Capital, te acompañamos en cada paso del proceso para que encuentres la casa de tus sueños. ¡Consultanos y hacé realidad tu sueño!
